蒙哥马利县议会议员周二批准了这一提议 rent stabilization, 将允许的租金涨幅限制在当前消费者价格指数的基础上再加3%, 上限为租户基本租金的6%.
新建筑单位23年不受限制.
其目的是防止租金大幅上涨, 自疫情管制结束以来，一些租户经历了什么.
该法律实际上于2023年10月23日生效. 周二的行动允许住房和社区事务部(DHCA)从周三开始执行.
根据法案发起人，议员Natali Fani-González和Sidney Katz的说法, 这项立法努力确保房东获得公平的投资回报.
“今天是蒙哥马利县租房者的好日子，”Fani-González说. “他们不必再担心房租上涨，因为他们要为家人争取更好的生活. From the beginning, 对于这个棘手的话题，我的方法是将人们聚集在一起，为租户和房东提供一个有意义且可行的解决方案. ”
委员会副主席凯特·斯图尔特赞扬了住房和社区事务部的工作人员制定的规定.
“就可用性和可负担性而言，我们面临着前所未有的住房危机, 在我们应对危机的时候, 我们的目标是确保稳定, safe, 经济适用房必须放在首位,” she said.
市议员劳里-安妮·塞尔斯(Laurie-Anne Sayles)指出，新的租金限制是“平衡租房者需求的妥协”, landlords and developers. 我仍然致力于振兴我们的经济, 这包括加速开发更多经济适用房，让人们可以继续住下去, work, and thrive in our county.”
“我每周都听到居民说，他们面临着负担不起的、不合理的房租上涨, 其中一项将在8月1日上调20%,市议员克里斯汀·明克说. “完成这件事很紧急.”
🎉重大新闻:租金稳定现在在蒙哥马利县是有效和可执行的!
感谢许多居民, community groups, local advocates, 以及努力工作使这一天成为现实的工会!
我为我们共同完成的工作感到骄傲! pic.twitter.com/WvxYDMYj30
-市议员KristinMink (@CMKristinMink) July 23, 2024
理事会主席安德鲁·弗里德森对此表示保留. 他说:“我仍然非常担心，就这可能对蒙哥马利县现有住房的质量和数量意味着什么而言，我们在这里做得有点过头了.”
David Stein, 新当选的蒙哥马利县教育协会主席赞扬了这项新立法.
“As educators, 我们每天都看到学生的生活条件如何影响他们在学校取得成功的能力, 我们认为这项立法直接改善了我们的学生及其家庭的生活, 还有我们很多成员的生命.”
同样庆祝租金稳定的还有吉诺·雷恩, 蒙哥马利县政府雇员工会主席, UFCW 1994, and Travis Smith, SEIU 500的执行董事.
The legislation also:
- 要求住房和社区事务部认定为“问题”或“危险”财产的建筑物在任何租金增加之前都要获得县批准, 哪些必须支付改善宜居性所需的费用.
- 允许房东申请高于典型的租金稳定上限的涨幅，前提是他们能够证明，在大幅增加运营成本后，这样的涨幅对于维持盈利能力是必要的，或者是为了支付大规模的装修和资本改善费用.
- 规定房东可以向房客收取的费用，以确保这些费用是合理和必要的.
蒙哥马利县议会今天一致投票通过了租金稳定条例. 这项法律明天生效 . 租房者联盟向那些领导稳定我们家园的关键努力的人们致敬. @MoCoCouncilMD, @MontCoExec pic.twitter.com/OHfsZMMSmB
-租客联盟(@RentersRights) July 23, 2024
